Umschuldung

Umschuldung bedeutet: Nach dem Ende der Zinsbindungsfrist wechseln Sie mit Ihrer Restschuld zu einem anderen Kreditinstitut, das bessere Konditionen anbietet.

Die Umschuldung ist die Alternative zur Prolongation (Verlängerung beim gleichen Anbieter). Sie lohnt sich fast immer, wenn ein anderer Anbieter deutlich günstigere Konditionen bietet – was häufig der Fall ist, da Banken Neukunden bessere Zinsen geben als Bestandskunden.

Kosten der Umschuldung: Eine Grundschuldabtretung oder Neueintragung fällt an – ca. 0,2–0,3 % des Darlehensbetrags. Diese Kosten amortisieren sich bei 0,3 % Zinsvorteil in der Regel innerhalb eines Jahres.

Wichtig: Beginnen Sie mit der Suche nach Alternativen spätestens 12 Monate vor Zinsbindungsende. So haben Sie Zeit für einen echten Vergleich und können im Zweifelsfall auch die Hausbank zum Nachbessern bewegen.

Als unabhängige Vermittlerin vergleiche ich für Sie den Markt – ohne Bindung an eine bestimmte Bank.