Tilgung & Rückzahlung
Der noch ausstehende Darlehensbetrag nach einem bestimmten Zeitraum – Ausgangspunkt für die Anschlussfinanzierung.
Die Restschuld ist der Teil des Darlehens, der nach einem bestimmten Zeitraum noch nicht zurückgezahlt wurde. Am Ende der Zinsbindungsfrist ist sie der Ausgangsbetrag für die Anschlussfinanzierung.
Die Höhe der Restschuld hängt entscheidend von der anfänglichen Tilgungsrate ab. Beispiele bei einem Startdarlehen von 300.000 € nach 15 Jahren Zinsbindung: - 1 % Tilgung: ca. 230.000 € Restschuld - 2 % Tilgung: ca. 160.000 € Restschuld - 3 % Tilgung: ca. 95.000 € Restschuld
Je niedriger die Restschuld am Ende der Zinsbindung, desto weniger Zinsänderungsrisiko tragen Sie und desto einfacher wird die Anschlussfinanzierung.
Wer die Restschuld kennen möchte, ohne zu warten: Im Darlehensvertrag ist ein Tilgungsplan enthalten, der die Restschuld zu jedem Zeitpunkt ausweist.
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