Für Selbstständige & Unternehmer
Baufinanzierung für Selbstständigein Berlin und Brandenburg
Selbstständig. Erfolgreich. Trotzdem kein Kredit? Das ändere ich.
Die Herausforderung
Banken lieben Vorhersehbarkeit. Schwankendes Einkommen, Bilanzen mit steuerlichen Optimierungen und fehlende Gehaltszettel machen ihr System nervös. Dabei sagt ein Steuerbescheid wenig darüber aus, ob jemand verlässlich eine Rate zahlen kann – ich weiß das. Und ich weiß, wie ich Ihre Zahlen so aufbereite, dass die Bank sie so versteht wie wir.
Ich prüfe was fehlt und optimiere es für die Weiterverarbeitung der Bank. Das spart wertvolle Zeit für Sie.
Ich verstehe Bilanzen und BWAs und finde die passenden Argumente für die Bank.
Ich kenne die Banken, die Selbstständige verstehen – und bringe Sie gezielt dorthin.
Bei vollständigen Unterlagen reiche ich Ihren Antrag innerhalb einer Woche ein.
Eigenkapital
Viele Selbstständige glauben, ohne 20–30 % Eigenkapital kommt keine Finanzierung zustande. Das stimmt nicht automatisch. Wenn die Rahmenbedingungen passen ist auch eine Finanzierung ganz ohne Eigenkapital möglich.
Ich prüfe kostenlos, welcher Weg für Ihre Situation der richtige ist.
Jetzt kostenlos prüfen lassen
Staatliche Förderung
Staatliche Förderprogramme stehen nicht nur Angestellten offen. Als Selbstständige/r in Berlin & Brandenburg können Sie von günstigen KfW-Darlehen und – in Berlin – zusätzlich von IBB-Programmen profitieren. Ich kombiniere diese Töpfe für Sie so, dass Sie maximal davon profitieren.
Bis 100.000 € ohne Einkommensgrenze. Für jeden der baut oder kauft – auch kombinierbar mit anderen Programmen. Klassiker für Selbstständige.
Bis 150.000 € für energieeffiziente Neubauten. Je besser der Energiestandard, desto besser der Zinssatz.
Die Investitionsbank Berlin bietet in Verbindung mit den KfW Darlehen zusätzliche Programme für Berliner Wohneigentümer.
Wichtig: Förderanträge müssen in der Regel vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess – von der Prüfung bis zum Antrag.
Für wen ich arbeite
Ich kenne die Unterschiede: Ein GmbH-Geschäftsführer wird anders bewertet als ein Freiberufler mit EÜR. Ein Handwerker anders als ein Arzt. Ich bringe Sie zur Bank, die Ihre Struktur versteht.
Sie sind nicht dabei? Fragen Sie trotzdem – ich habe in fast allen Branchen schon Lösungen gefunden.
Kostenlos anfragenSo läuft es ab
Wir besprechen Ihre Situation, Wünsche und Möglichkeiten – kostenlos und unverbindlich.
Ich prüfe Ihre Unterlagen und bereite alles bankfertig auf – damit Ihre Zahlen die Bank überzeugen.
Bei vollständigen Unterlagen reiche ich Ihren Antrag innerhalb einer Woche ein.
Die Bank prüft – kann bis zu 4–5 Wochen dauern. Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess.
Möchten Sie direkt loslegen? Berechnen Sie Ihre Finanzierung →
Häufige Fragen
Die meisten Banken erwarten mindestens 3 Jahre nachgewiesene Selbstständigkeit. In bestimmten Berufsgruppen wie Heilberufen oder juristischen Berufen sind es manchmal 2 Jahre. Ich kenne die Anforderungen der verschiedenen Bankpartner und finde die passende Institution für Ihre Situation.
Aktuellsten Einkommensteuerbescheid & -erklärung, BWA mit SuSa aus dem letzten Quartal, Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder Bilanz, Personalausweis.
Nicht zwangsläufig. Trotz schwankendem Einkommen erzielen viele meiner selbstständigen Kunden sehr gute Konditionen – mit der richtigen Vorbereitung und dem richtigen Bankpartner. Der Schlüssel liegt in der professionellen Aufbereitung der Unterlagen.
Für Sie als Kunde ist die Beratung komplett kostenlos. Ich werde von der Bank vergütet, sobald eine Finanzierung zustande kommt – das ist gesetzlich geregelt und transparent.
Bei vollständigen Unterlagen reiche ich Ihren Antrag innerhalb einer Woche ein. Die Bankentscheidung dauert dann meist länger – 4 bis 5 Wochen sind hier nicht selten. Aber auch wenn es mal schnell gehen muss, habe ich die richtigen Ansprechpartner.
Die meisten Banken wünschen sich 20–30 % Eigenkapital. Bei sehr guter Bonität und starken Einkommensnachweisen ist aber auch eine 100 %-Finanzierung möglich – also ohne Eigenkapital. Das hängt stark von Ihrer individuellen Situation ab. Ich prüfe das kostenlos für Sie.
Ja. KfW-Programme wie das Wohneigentumsprogramm (124) oder der Klimafreundliche Neubau (297/298) stehen auch Selbstständigen offen. In Berlin kommt die IBB (Investitionsbank Berlin) mit günstigen Rahmenbedingungen hinzu. Ich kombiniere diese Programme für Sie so, dass Sie maximal profitieren.
Ja, die Banken bewerten Einkommen unterschiedlich je nach Rechtsform. Ein GmbH-GF wird oft anders bewertet als ein Freiberufler mit EÜR. Ich kenne diese Unterschiede und bringe Sie zur Bank, die Ihre Struktur versteht und fair bewertet.
Jetzt starten
Das erste Gespräch ist kostenlos, unverbindlich und dauert etwa 60 Minuten. Danach wissen Sie, wo Sie stehen.
